Lời khuyên hữu ích khi Thuê phòng trọ Phường Hoàng Liệt
Khi đã quyết định đi thuê phòng trọ, bạn phải chú ý làm hợp đồng rõ ràng và nên có sự tham dự của bố mẹ hay anh chị hoặc người thân gần đó. Kiểm tra kỹ càng tình trạng của các thiết bị trong phòng, và nên làm rõ vấn đề khi đường điện hay nước hỏng thì bên nào có trách nhiệm sửa chữa. Việc tiếp theo là chốt số điện ngay từ lần đầu chuyển nhà đến nếu bạn không muốn tính thêm lượng điện tiêu thụ của người trước đó.
Lời khuyên hữu ích khi Thuê phòng trọ Phường Hoàng Liệt
+ Khi đã quyết định đi thuê phòng trọ, bạn phải chú ý làm hợp đồng rõ ràng và nên có sự tham dự của bố mẹ hay anh chị hoặc người thân gần đó. Kiểm tra kỹ càng tình trạng của các thiết bị trong phòng, và nên làm rõ vấn đề khi đường điện hay nước hỏng thì bên nào có trách nhiệm sửa chữa. Việc tiếp theo là chốt số điện ngay từ lần đầu chuyển nhà đến nếu bạn không muốn tính thêm lượng điện tiêu thụ của người trước đó.
+ Nên tham khảo ý kiến các đối tượng liên quan đến việc cho thuê nhà như công ty bảo hiểm, cần cho họ biết rằng bạn đang cho thuê phòng trọ, nếu không sau này bạn sẽ không được giải quyết những trường hợp hư hại, cháy hoặc là bị trộm cắp. Tốt hơn bạn nên thảo khảo ý kiến của luật sư, kế toán hay các đại lý quản lý cho thuê uy tín.
+ Đa phần những khu trọ thường nằm trong hẻm, bạn cần chú ý các hẻm sâu vì trong đó có thể có diện tích đường hẻm tương đối rồng thuận lợi cho việc thuê phòng trọ. Cần hỏi những người bán hàng rong, chủ các quán nước hay người dân sống xung quanh cũng là nguồn tin đắc lực cho bạn khi tìm phòng trọ. Nếu cần thiết nên để lại số điện thoại cho họ để được thông báo về những phòng trống sau này.
Nên bán hay cho Thuê phòng trọ Phường Hoàng Liệt
Thông thường một khi đã có nhu cầu chuyển sang ngành nghề kinh doanh khác, người ta thường nghĩ đến việc sẽ bán phòng trọ cũ để mua phòng trọ mới. Tuy nhiên, không phải lúc nào họ cũng có đủ khả năng về tài chính để chi trả cho những chi phí của ngôi phòng trọ mới và việc kinh doanh phòng trọ ở nơi khác.
Có nhiều lý do khiến người chủ phòng trọ quyết định không bán mà sẽ cho thuê lại. Trong trường hợp, vì lý do công việc hay là lý do cá nhân mà người ta chỉ có nhu cầu di chuyển nơi ở khác trong một khoảng thời gian. Thị trường phòng trọ đất lên xuống cũng là một trong những lý do khiến cho người chủ phòng trọ đưa ra ý định là cho thuê phòng trọ hơn là bán.
Bán phòng trọ:
Ưu điểm
– Có tiền để đầu tư hoặc mua phòng trọ mới
– Giảm tải áp lực cho chủ phòng trọ vì chủ phòng trọ chỉ phải quản lý duy trì một phòng trọ mà thôi
Nhược điểm
– chủ phòng trọ có thể phải mua lại phòng trọ mới với giá sẽ đắt hơn nếu chủ phòng trọ muốn quay về
– chủ phòng trọ có thể bán phòng trọ cũ không được nếu giá thị trường đang xuống
Nếu Cho thuê lại:
Ưu điểm
– chủ phòng trọ vẫn là chủ sở hữu phòng trọ
– Không phải chịu bất kỳ thuế chuyển nhượng nào
– Có tiền thuê phòng trọ chủ phòng trọ có thể trang trải các khoản trả góp hay thuế và phí bảo hiểm
Nhược điểm
– Có thể gây ảnh hưởng xấu đến bất động sản
– chủ phòng trọ phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho khoản tiền thuê phòng trọ
– Trong một số trường hợp, có thể có một vài rủi ro liên quan tới pháp luật và vấn đề tài chính với khách thuê phòng trọ
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply