Các vấn đề pháp lý khi Mua bán nhà đất Quận Hoàng Mai dưới 2 tỷ
Trong trường hợp có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới thì bạn cần hỏi kỹ có được phép xây hay không, xây tối đa bao nhiêu tầng và có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Rất nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.
Các vấn đề pháp lý khi Mua bán nhà đất Quận Hoàng Mai dưới 2 tỷ
+ Trước khi mua, bạn cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị tranh chấp, quy hoạch, nằm trong phạm vi mở rộng đường hay giải tỏa hay không? Không ít người đặt cọc xong mới lên quận hỏi thì biết là nhà bị quy hoạch.
+ Trong trường hợp có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới thì bạn cần hỏi kỹ có được phép xây hay không, xây tối đa bao nhiêu tầng và có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Rất nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.
+ Việc thay đổi công năng nhà cho phù hợp với chủ mới là điều rất cần thiết. Khi đi xem nhà, bạn phải nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu của mình không.
+ Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.
Địa chất của căn nhà khi Mua bán nhà đất Quận Hoàng Mai dưới 2 tỷ
+ Trước khi mua nhà ở, bạn nên tìm hiểu kỹ xem căn nhà được xây dựng trên nền đất được san lấp từ ruộng, ao, hồ hay trên nền đất cứng… Với các căn nhà có nền đất yếu, bạn nên cân nhắc bởi trong quá trình xây dựng bên cạnh việc gia cố móng thì người ta còn dùng vật liệu nhẹ để làm giảm trọng lượng căn nhà.
+ Nếu nhà mới mà do những người chuyên kinh doanh xây dựng để bán thì nên xem kỹ bởi rất có thể họ chỉ xây dựng cho đẹp mà không chú ý xây sao cho chắc chắn. Với các đối tượng này họ chỉ mong bán nhà ở được giá và có nhiều lợi nhuận, còn trong quá trình xây dựng họ đã tính toán để giảm tối đa chi phí có thể.
+ Bạn sẽ rất may mắn nếu mua được căn nhà mà chủ cũ chỉ mới sống được một thời gian ngắn và giờ họ có điều kiện muốn tới một nơi khác tốt hơn. Với các căn nhà thế này thì bạn hoàn toàn yên tâm đối với chất lượng công trình vì trường hợp này được chủ nhà xây dựng khá cẩn thận với mục đích để ở.
+ Với mục đích xây dựng để bán nên hầu như những căn nhà xây dựng sẵn thường được tính toán sao cho tiết kiệm tối đa kinh phí. Họ có thể xây dựng bằng gạch nhẹ không nung, gạch rỗng… Cũng chính vì thế nên với những căn nhà được xây dựng trên nền đất yếu nếu không gia cố cẩn thận rất có thể xảy ra tình trạng sụt lún sau một thời gian sử dụng.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply