Những điều làm giảm giá trị căn nhà của bạn Bán nhà Phường Định Công

Khả năng cải tạo, nâng cấp kém: Tường gạch không tốt, tủ với bản lề lỏng lẻo chắc chắn những chi tiết dù nhỏ ấy sẽ làm giảm sự hấp dẫn của căn nhà bạn. Bạn nên sơn nhà bằng những gam màu thông dụng và tân trạng lại trước khi cho khách hàng xem nhà. Bạn nên dọn dẹp tất cả những thứ như ảnh, vật dụng cá nhân nếu không muốn tạo áp lực cho người mua. Ngoài ra, ấn tượng về nhà vệ sinh và nhà bếp sẽ quyết định giá trị tổng thể của căn nhà.

Small Model House and Keys on Newly Designed U.S. One Hundred Dollar Bills.

Các lỗi thường gặp khi 

+ Ngôi nhà không gọn gàng, ngăn nắp: Hãy đặt ra câu hỏi nếu bạn tới thăm một căn nhà với tình trạng bừa bộn, bạn sẽ cảm thấy như thế nào? Với người mua cũng vậy, khi họ đến thăm quan xem xét căn nhà của bạn với tình trạng bừa bộn, không ngăn nắp của căn nhà họ sẽ cảm thấy không thoải mái và đưa ra mức giá thấp hơn bạn kỳ vọng.

+ Cạnh tranh quá mạnh mẽ với những người bán khác: Trong thị trường của BĐS, nhà sẽ được bán rất nhanh. Trái lại với người mua, thì doanh số sẽ thấp và số nhà trên thị trường tăng nhanh. Người mua có thể mua tìm được căn nhà với giá hợp lý hơn. Hãy thực tế khi định giá nhà bạn so với những căn nhà khác.

+ Chấp nhận lời đề nghị đầu tiên: Chỉ vì muốn hoàn thành công việc bán nhà một cách nhanh chóng mà ngay từ lời đề nghị đầu tiên bạn đã chấp nhận nó. Bạn có thể sẽ bỏ qua những cơ hội tốt hơn đó! Trừ khi lời đề nghị đầu tiên ấy vượt xa kỳ vọng của bạn.

+ Xua đuổi người mua bằng chiến lược bán hàng của bạn: Khi mua nhà, người mua luôn phải suy nghĩ và đánh giá, vì đây là một quyết định đầu tư lớn. Đừng quá tỏ ra khoác    lác khi nói chuyện với người mua. Nhà môi giới của bạn cũng phải quyết đoán nhưng nhẹ nhàng. Hãy luôn trả lời những câu hỏi của người mua một cách thân thiện.

+ Nhà bạn trông không đẹp: Bạn nên xem xét lại căn nhà có ý định bán có thể cạnh tranh với những ngôi nhà mới, phong cách hiện đại cùng các tiện ích đầy đủ hay không? Bạn cần chú ý ngay cả những ngôi nhà cũ hay đẹp nhất cũng cần trang hoàng lại để thu hút những người mua một cách nghiêm túc. Bạn nên thay đổi màu sơn đơn giản và gọn gàng hơn sẽ giúp căn nhà của bạn lôi cuốn người mua.

Những điều làm giảm giá trị căn nhà của bạn Bán nhà Phường Định Công

+ Lựa chọn thiết kế: Nếu bạn đã có ý định bán nhà và muốn tiết kiệm tiền, bạn nên chọn một kiểu thiết kế chung chung. Ấn tượng đầu tiên sẽ rất quan trọng dù hầu hết những người mua sẽ tự mình cải tạo lại căn nhà. Sửa chữa quá nhiều sẽ gây bất lợi nếu bạn muốn bán căn nhà của mình, hãy tối thiểu hóa việc trang trí, chỉnh sửa.

+ Khả năng cải tạo, nâng cấp kém: Tường gạch không tốt, tủ với bản lề lỏng lẻo chắc chắn những chi tiết dù nhỏ ấy sẽ làm giảm sự hấp dẫn của căn nhà bạn. Bạn nên sơn nhà bằng những gam màu thông dụng và tân trạng lại trước khi cho khách hàng xem nhà. Bạn nên dọn dẹp tất cả những thứ như ảnh, vật dụng cá nhân nếu không muốn tạo áp lực cho người mua. Ngoài ra, ấn tượng về nhà vệ sinh và nhà bếp sẽ quyết định giá trị tổng thể của căn nhà.

+ Vật nuôi: Dù bạn sở hữu căn nhà hoàn hảo đến cỡ nào thì tốt nhất khi cho khách xem nhà, bạn nên tạm thời di chuyển vật nuôi đến nơi khác. Có thể có nhiều người mua sẽ thích vật nuôi, nhưng tốt nhất bạn vẫn nên cẩn thận. CÓ vật nuôi xung quanh không chỉ làm mất tập trung của người mua nhà mà họ còn cảm thấy khó chịu.

+ Hàng xóm không thân thiện: Hàng xóm là vấn đề không ai kiểm soát được. Tuy nhiên, bạn nên đảm bảo có quan hệ tốt với hàng xóm lân cận. Nếu có mâu thuẫn với hàng xóm bên cạnh, bạn phải thông báo ngay với các khách hàng tiềm năng. Bạn và hàng xóm không hòa thuận không có nghĩa là với người chủ mới cũng như vậy.

+ Ngoại thất: Đối với căn nhà, cả không gian hành lang trước nhà, cửa và cổng. Ấn tượng bên ngoài của căn nhà rất quan trọng. Nếu bạn muốn người mua bước vào căn nhà của mình để tìm hiểu thêm, hãy đảm bảo là bên ngoài của ngôi nhà hấp dẫn, thiết yếu là phải sạch sẽ và gọn gàng mới tạo được sự tò mò tiếp tục tìm hiểu bên trong của người mua.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *