Những điều cần chú ý khi Thuê mặt bằng Phường Trần Phú
Cần làm bản hợp đồng càng cụ thể càng tốt gồm những việc như cho thời gian mượn để sửa chữa trong bao lâu, giá thuê và bao lâu thì tăng cũng như mức tăng là bao nhiêu, nếu đòi lại mặt bằng thì phải đền bù thiệt hại…thường thì nên quy định 5 năm không được đòi lại mặt bằng, hoặc tệ lắm là 2 năm nhưng phải báo trước 6 tháng. Cần quy định thêm thời hạn tăng giá và không tăng quá 15%.
Những điều cần chú ý khi Thuê mặt bằng Phường Trần Phú
+ Cần làm bản hợp đồng càng cụ thể càng tốt gồm những việc như cho thời gian mượn để sửa chữa trong bao lâu, giá thuê và bao lâu thì tăng cũng như mức tăng là bao nhiêu, nếu đòi lại mặt bằng thì phải đền bù thiệt hại…thường thì nên quy định 5 năm không được đòi lại mặt bằng, hoặc tệ lắm là 2 năm nhưng phải báo trước 6 tháng. Cần quy định thêm thời hạn tăng giá và không tăng quá 15%.
+ Tiền thuế mặt bằng thì ai sẽ phải là người đóng, nếu là bên thuê đóng thì sẽ được những gì…
+ Trong hợp đồng cũng phai ràng buộc rõ ràng việc chủ mặt bằng phải hỗ trợ cho bên thuê các thủ tục phát sinh với phường hay công ty điện nước…để khi có sự cố thì chủ thuê cũng phải có trách nhiệm xử lý và giải quyết cùng nhau.
+ Nên kiểm tra lại các đường thoát nước, lối thoát hiểm và nếu có thêm lối đi bên hông hoặc phía sau thì càng tốt nhất là đối với quán ăn.
Vị trí và đặc điểm của mặt bằng khi Thuê mặt bằng Phường Trần Phú
+ Vị trí mặt bằng là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng, không những ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh mà còn liên quan đến sự phát triển lâu dài và nhu cầu mở rộng của quán. Bạn cần xác định mục đích và loại hình kinh doanh cụ thể ngay từ đầu để tìm vị trí phù hợp.
+ Với quán theo phong cách của giới trẻ, bạn nên chọn địa điểm gần các trường đại học, hay nếu phong cách công sở thì nên gần khu nhiều văn phòng…
+ Nếu bạn muốn mở quán có một đặc trưng riêng hay một cách PR đặc biệt nào đó thì có thể lựa chọn thuê địa điểm trong ngõ để tiết kiệm chi phí đầu tư. Khi đó, phong cách quán và cách quảng cáo/marketing của bạn sẽ trở thành yếu tố chính quyết định doanh thu của cửa hàng.
+ Với quán cafe nhỏ: thì khu vực gần mặt tiền, đông dân cư và gần vị trí trung tâm càng tốt.
+ Với quán cafe sân vườn thì nên chọn nơi ngoại thành, nơi có diện tích rộng rãi vừa giúp giảm thiểu chi phí thuê cũng như tận dụng không gian thoáng đãng, nếu có nhiều cây xanh hoặc gần bờ sông càng tốt
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply