Một số mẹo thương lượng khi Thuê mặt bằng Phường Giáp Bát
Hiểu rõ tình hình của khu vực đang thuê: Trong bất kỳ cuộc thương lượng nào, việc nắm được nhiều thông tin thị trường luôn cần thiết. Thứ nhất, hãy xem xét xung quanh nơi bạn đang thuê có nhiều chỗ trống hay không? Nếu vẫn còn, chủ thuê sẽ rất mong tiếp tục hợp tác với bạn. Thứ hai, những công ty khác đang thuê có thanh toán cùng một mức giá thuê như bạn hay không? Nếu lúc này bạn thanh toán mức giá thấp hơn giá thị trường thì không nên “mạo hiểm” thay đổi bằng cách thương lượng. Nhưng ngược lại, nếu giá cao hơn giá thị trường, bạn cần nói lại cho chủ mặt bằng biết điều đó. Điều này sẽ giúp bạn xác định được thời gian, chi phí và sự gián đoạn công việc nếu chuyển văn phòng sang một nơi khác.
Một số mẹo thương lượng khi Thuê mặt bằng Phường Giáp Bát
+ Không nên chần chừ: Ngay trong lúc khó khăn này, hãy nói rõ tình hình kinh doanh của bạn với chủ cho thuê mặt bằng, điều này sẽ giúp cho việc thương lượng hợp đồng có hiệu quả hơn. Mặt khác, nó cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm thêm một khoản chi phí khi di dời đến chỗ thuê mới, cho dù chỗ đó có rẻ hơn.
+ Để thương lượng lại hợp đồng cho thuê mặt bằng là tiến hành theo kiểu “đo ni đóng giày”, phù hợp với tình hình kinh doanh của từng doanh nghiệp và yêu cầu từ phía chủ mặt bằng. Bí quyết thành công nằm ở chỗ phải tiến hành cuộc trao đổi trong một không khí càng cởi mở, thẳng thắn càng tốt.
+ Linh hoạt với giá thuê: Một hợp đồng thuê mặt bằng thường bao gồm giá thuê hằng tháng cộng thêm chi phí một số dịch vụ khác như phí quản lý, điện, máy lạnh, nước, bảo hiểm. Các chi phí này đều có thể được yêu cần giảm bớt và cân đối lại sao cho hợp lý hơn dựa trên thời gian thuê trước đó. Nếu chủ mặt bằng không chịu thay đổi giá thuê, bạn vẫn có thể giảm chi phí bằng cách đề nghị họ tạm thời không thu tiền thuê trong một thời gian ngắn, đợi tình hình kinh doanh hồi phục dần.
+ Hiểu rõ tình hình của khu vực đang thuê: Trong bất kỳ cuộc thương lượng nào, việc nắm được nhiều thông tin thị trường luôn cần thiết. Thứ nhất, hãy xem xét xung quanh nơi bạn đang thuê có nhiều chỗ trống hay không? Nếu vẫn còn, chủ thuê sẽ rất mong tiếp tục hợp tác với bạn. Thứ hai, những công ty khác đang thuê có thanh toán cùng một mức giá thuê như bạn hay không? Nếu lúc này bạn thanh toán mức giá thấp hơn giá thị trường thì không nên “mạo hiểm” thay đổi bằng cách thương lượng. Nhưng ngược lại, nếu giá cao hơn giá thị trường, bạn cần nói lại cho chủ mặt bằng biết điều đó. Điều này sẽ giúp bạn xác định được thời gian, chi phí và sự gián đoạn công việc nếu chuyển văn phòng sang một nơi khác.
Điều cần quan tâm khi Thuê mặt bằng Phường Giáp Bát
+ Hãy quan tâm đầu tiên đó là giá thuê mặt bằng, một mặt bằng quá đắt đỏ thì việc công ty làm việc năng xuất có cao đi chăng nữa củng không thể bù đặp được một lượng chi phí lớn như vậy, hãy tính toán một cách chi tiết để tránh lãng phí.
+ Diện tích cho thuê là điều quan trọng nhất, hãy lựa chọn mặt bằng phù hợp với công ty của mình không nên quá lớn gây lãng phí tiền bạc và không gian làm việc, cũng không nên tiết kiệm quá khi thuê các căn phòng nhỏ gây ảnh hưởng tới qua trình kinh doanh và làm việc.
+ Vị trí của công ty khi nằm ở các tòa cao ốc hay chắc chắn rằng tòa cao ốc đó được xây dựng đúng với tiên chuẩn của nó, và có hệ thống chữa cháy và thoát hiểm tốt khi có các sự cố không hay xãy ra.
+ Ngoài giá cho thuê bạn còn phải chú ý tới các khoản phí khác nhưng giá điện nước và các khoảng phụ thu khác, để tránh bị mất tiền oan hãy thông tin và liên hệ với chủ cho thuê mặt bằng để xác định được các khoản chi phí khác
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply