Mẹo thương lượng hợp đồng cho thuê văn phòng khi Thuê văn phòng Phường Đại Kim
Thường trong hợp đồng thuê, giá thuê văn phòng sẽ được giữ nguyên trong 2 hoặc 3 năm đầu nếu hợp đồng ký kết 5 năm, thời gian sau giá đó sẽ tăng hoặc giảm tuỳ vào thị trường (thường thì giá thuê sẽ tăng chứ không giảm). Để hạn chế chi phí phát sinh quá lớn cho văn phòng, bạn nên qui định rõ ràng trong hợp đồng. Vd: tăng không quá 10%…
Mẹo thương lượng hợp đồng cho thuê văn phòng khi Thuê văn phòng Phường Đại Kim
+ Trước khi bước vào thương lượng chính thức, doanh nghiệp cần nghiên cứu, chuẩn bị thông tin và hợp đồng thật kỹ.
+ Đánh giá các nhu cầu về không gian là điều cần thiết. Hãy chắc chắn rằng doanh nghiệp bạn yên tâm về mức giá so với các nơi khác trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
+ Thường trong hợp đồng thuê, giá thuê văn phòng sẽ được giữ nguyên trong 2 hoặc 3 năm đầu nếu hợp đồng ký kết 5 năm, thời gian sau giá đó sẽ tăng hoặc giảm tuỳ vào thị trường (thường thì giá thuê sẽ tăng chứ không giảm). Để hạn chế chi phí phát sinh quá lớn cho văn phòng, bạn nên qui định rõ ràng trong hợp đồng. Vd: tăng không quá 10%…
+ Tìm ra những khoản phí không được nêu trong hợp đồng. Các khoản phí ngoài chi phí cố định hay phí thuê mướn cơ bản, chẳng hạn như thuế cho thuê mặt bằng kinh doanh. Có thể chúng chẳng được nêu trong hợp đồng, nên hãy hỏi kỹ thông tin này.
Cho Thuê văn phòng Phường Đại Kimvà kinh nghiệm cho chủ phòng trọ
+ Hình thức sẽ luôn là yếu tố quan trọng trong việc để lại ấn tượng ban đầu với người tới xem phòng trọ, vì thế chủ phòng trọ cần phải đảm bảo rằng căn phòng trọ luôn ở trong tình trạng tốt nhất, điều đó mang đến cho chủ phòng trọ nhiều cơ hội cho thuê với mức giá cao hơn và tìm được những khách hàng thuê phòng trọ phù hợp.
+ Có nhiều cách để phòng trọ của chủ phòng trọ được nhiều người biết, đơn giản nhất là nên nhờ đến sự giới thiệu của người thân và hàng xóm xung quanh. Hoặc chủ phòng trọ cũng có thể đăng tải thông tin cho thuê phòng trọ trên các trang rao vặt, và lưu ý lựa chọn các trang web có uy tín và lượng người truy cập đông đảo để đảm bảo thông tin của chủ phòng trọ được truyền tải đến đúng các đối tượng có nhu cầu.
+ Cần xác định đối tượng khách thuê mà chủ phòng trọ nhắm đến là ai để thuận lợi trong việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Nếu chủ phòng trọ chỉ cho thuê phòng sẽ thích hợp hơn với người còn độc thân; nếu là cho thuê phòng trọ cao cấp thì những cặp vợ chồng mới là đối tượng mà chủ phòng trọ sẽ hướng đến; còn nếu chủ phòng trọ muốn cho thuê căn phòng trọ có diện tích lớn thì những gia đình đông người sẽ là đối tượng ưu tiên của chủ phòng trọ.
+ Trước tiên, chủ phòng trọ cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí phòng trọ là mặt tiền hay ngõ hẻm, diện tích và tình trạng của phòng trọ, nó có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc có thể mở quán ăn, tạp hóa được hay không… để có thể xác định được giá trị thực của phòng trọ. Sau đó, chủ phòng trọ có thể tham khảo giá cả cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực xung quanh; nên dự trù các khoản chi phí cho việc kiểm tra nâng cấp phòng trọ theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị khi cần, rồi sau đó mới định ra mức giá cho thuê hợp lý nhất.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply