Giá cả và thời gian thuê khi Thuê mặt bằng Phường Vĩnh Hưng
Bước đầu tiên trong lựa chọn địa điểm mở quán cà phê là bạn phải xác định được chi phí dự trù cho việc thuê mặt bằng, bởi vì lượng vốn đầu tư cho mặt bằng sẽ chiếm phần trăm khá lớn trong tổng vốn đầu tư của bạn, nó quyết định trực tiếp đến lợi nhuận của quán. Tùy thuộc vào kế hoạch kinh doanh của mỗi nhà đầu tư thì sẽ có cách chọn cho mình hình thức đầu tư cho mặt bằng riêng
Thuê mặt bằng Phường Vĩnh Hưng mở quán cafe cần lưu ý những gì?
+ Nên đọc cẩn thận trước khi ký vào hợp đồng, những vấn đề không rõ hoặc mập mờ thì cần xác nhận lại ngay với chính quyền và địa phương..và đảm bảo các giấy tờ đó thuộc quyền sở hữu của người cho thuê cũng như không thuộc tài sản phạm pháp, tranh chấp và không có ai đang kinh doanh trên mặt bằng đó.
+ Để kinh doanh ổn định và bắt đầu có lời ít nhất phải hoạt động từ một năm trở lên. Để yên tâm về mặt bằng kinh doanh thì chủ đầu tư nên ký một bản hợp đồng khoản hai năm, nếu công việc kinh doanh phát triển hãy tiếp tục gia hạn, có thể là 5 đến 10 năm còn phụ thuộc vào tình hình tài chính hiện tại và mua lại mặt bằng nếu có điều kiện.
+ Địa điểm thuê mặt bằng phải có giao thông thuận tiên, hạn chế việc chọn mặt bằng trong hẻm gây khó khăn cho việc đi lại, tìm kiếm cũng như những nơi không có chỗ để xe cho khách.
+ Để thương lượng thành công về giá khi thuê mặt bằng, trước hết cần đi tham khảo giá thuê xung quanh khu vực muốn thuê. Với những thông tin đã nắm, có thể đưa ra lời đề nghị thuê lâu dài với số tiền thuê phù hợp. Không nên quá nôn nóng và muốn thuê bằng được mặt bằng đó mà chấp nhận mức giá cao hơn từ người cho thuê, cần phải cân nhắc kỹ để có thể đầu tư lâu dài.
Giá cả và thời gian thuê khi Thuê mặt bằng Phường Vĩnh Hưng
+ Sau khi đã xác định được địa điểm cần thuê thì bạn phải xem giá cả đã đúng với mức định đầu tư ban đầu chưa , và ‘’liệu nó có hợp lý với giá bất động sản chung của khu vực không?’’ điều này sẽ giúp bạn tránh thuê phải giá bất hợp lý. Không nên vì nôn nóng và muốn thuê bằng được mà chấp nhận mức giá quá cao từ người cho thuê, bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng để đầu tư lâu dài
+ Bên cạnh đó hãy xác định xem thời gian có thể thuê được mặt bằng này là như thế nào bởi với mỗi chủ thì mỗi khác . Họ có thể sẽ chỉ cho bạn thuê trong thời gian ngắn , hay cũng có thể bắt bạn phải kí hợp đồng dài hạn để phù hợp với kế hoạch của họ ( bán nhà, tu sửa hay tăng giá…)
+ Bước đầu tiên trong lựa chọn địa điểm mở quán cà phê là bạn phải xác định được chi phí dự trù cho việc thuê mặt bằng, bởi vì lượng vốn đầu tư cho mặt bằng sẽ chiếm phần trăm khá lớn trong tổng vốn đầu tư của bạn, nó quyết định trực tiếp đến lợi nhuận của quán. Tùy thuộc vào kế hoạch kinh doanh của mỗi nhà đầu tư thì sẽ có cách chọn cho mình hình thức đầu tư cho mặt bằng riêng
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply